2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
41.5万円/㎡
前年比+36.3%
名古屋市千種区
58.0万円/㎡
前年比+42.4%
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フォレスト東山パークハウス
愛知県名古屋市千種区星が丘元町
/ 星ケ丘駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
6,474万円
61.8万円/㎡
4,453
5,800
7,147
8,494
AI査定結果
推定相場価格
6,474万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,800万円〜7,147万円
55.3万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
フォレスト東山パークハウス
6,580万円（62.8万円/㎡）/ 5階 / 104.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,580万円 | 62.8万円 | 5階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 5,480万円 | 58.2万円 | 5階 | 94.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 6,980万円 | 66.6万円 | 5階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 12,800万円 | 95.6万円 | 8階 | 133.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 7,480万円 | 71.4万円 | 5階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 11,000万円 | 82.6万円 | 10階 | 133.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 6,700万円 | 73.6万円 | 5階 | 91.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,000万円 | 87.9万円 | 5階 | 91.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 14,800万円 | 110.6万円 | 8階 | 133.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 8,700万円 | 95.6万円 | 5階 | 91.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 10,360万円 | 113.8万円 | 5階 | 91.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 7,880万円 | 70.1万円 | 6階 | 112.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 7,980万円 | 71.0万円 | 6階 | 112.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 6,100万円 | 56.2万円 | 7階 | 108.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 6,980万円 | 52.4万円 | 6階 | 133.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,900万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | フォレスト東山パークハウス 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅6分 | 6,580万円 | 62.8万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2023/11/25 | CSロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 5,980万円 | 64.4万円 | 92.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/30 | ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅4分 | 4,180万円 | 50.7万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/12 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,990万円 | 73.3万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティコーポ自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘三丁目 | 自由ケ丘駅1分 | 4,980万円 | 49.5万円 | 100.58㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/26 | ロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 5,640万円 | 48.2万円 | 117㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/11 | プラウド東山公園N棟 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,850万円 | 58.2万円 | 100.44㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/20 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランアルト東山 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 6,580万円 | 52.2万円 | 126.09㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/22 | フォレスト東山パークハウスC棟 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅5分 | 6,580万円 | 62.8万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2024/05/11 | フォレスト東山パークハウスD棟 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅5分 | 7,880万円 | 70.1万円 | 112.36㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/08/23 | シティハウス星ケ丘 名古屋市千種区星ケ丘二丁目 | 一社駅7分 | 4,380万円 | 48.0万円 | 91.3㎡ | 4LDK | 2階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で36.3%上昇、名古屋市千種区では42.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して8.3%割高です。
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地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 13分
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地下鉄東山線 / 星ケ丘駅 徒歩 12分
1982年築 / 5階建 / 17戸 / RC造